Vonzóvá tennéd otthonod a komoly vételi szándékkal rendelkezők számára?


Szeretnéd magasabb áron és gyorsabban értékesíteni, kiadni?


Tudni szeretnéd, hogy mire érdemes figyelni lakás eladás, kiadás előtt?

 

Ha ingatlan értékesítés, kiadás előtt állsz és nem szeretnél hónapokat várni a vevőre, albérlőre, akkor olvasd el, hogy mit tehetsz. Bemutatok egy olyan módszert, amit ha alkalmazol, akkor akár 10-20%-kal drágábban és sokkal gyorsabban tudod eladni, kiadni a lakásod. Jól hangzik, ugye?

A legtöbb ember nem tesz semmit ingatlan értékesítés, kiadás előtt, csak várják a vevőt, albérlőt. Így hónapok telhetnek el, amíg nem tudnak továbblépni és közben folyamatosan fizetik a rezsit is. Kiadják ingatlanosnak, mert remélik, hogy vevőt, albérlőt hoz. Nagyon sokszor ők úgy próbálnak érdeklődőket szerezni, hogy leviszik az árat és nem mellesleg 4-5% közvetítői díjat is elkérnek. Ez szerinted sem a legjobb megoldás, ugye?

Van egy módszer, a home staging, amit ha alkalmazol, akkor akár ingatlanos nélkül is el vagy ki tudod adni, mert a lakásod magát fogja eladni. Hogyan?

Értékesítés, kiadás előtt a lakást úgy kell felkészíteni, hogy

Felkeltse a vágyat a vásárlásra, kivételre. Mivel az emberek 90%-a érzelmi alapon dönt, ezért érzelmekre kell hatni.
Kiemelkedő hirdetési anyagot kell készíteni (profi fotók, részletes szöveg, alaprajz, weboldal).
Meg kell teremteni a jó első benyomást. Az első 10-15 másodpercben tudat alatt eldől, hogy tetszik-e az ingatlan vagy sem.
Ki kell emelni a lakás jó adottságait.
Otthonos, harmonikus, vonzó életérzést kell megteremteni .

Eddigi tapasztalataim alapján a felkészített lakások:

10-20%-kal drágábban és sokkal gyorsabban (pár nap/hét) értékesíthetők, kiadhatók.
Kitűnnek a kínálatból, ezért több potenciális érdeklődőt vonzanak.
Személytelenítettek, az érdeklődők a sajátjuknak érzik.
Hibátlanok, hogy semmi ne képezze az alku tárgyát.
Jobban néznek ki.

Számszerű példa:

A felkészítéshez idő, pénz, energia szükséges. Ezek viszont többszörösen megtérülnek. Egy példán keresztül mutatom számszerűsítve:

50M Ft értékű lakás esetében:

A felkészítésére ráköltöttünk  az ingatlan értékének 1%-át azaz 500.000Ft-ot.

Így az értékesítés 10%-kal többért történt, azaz 55MFt-ért.

nyereség így 5M-500ezer= 4,5MFt!

Ha nem lett volna felkészítve, hanem ki lett volna adva ingatlanosnak 4% közvetítői díjért, akkor csak 48MFt-ot kaptunk volna.

50M-2M= 48MFt

Melyik ár szimpatikusabb: az 55M vagy a 48M Ft?

Ezek alapján érdemes átgondolnod, hogy Neked megéri-e felkészítened az ingatlanod.

 

Ha ebben segítségre van szükséged, akkor kérd az ingyenes konzultációt, ahol átbeszéljük a céljaidat, lehetőségeidet, anyagi keretedet.

Az ingatlanpiaci helyzet megváltozott az előző évekhez képest: túlkínálat van és kevesebb fizetőképes vevő. Az értékesítési idő megnőtt, 3-6 hónap jelenleg, egyre nehezebb kitűnni, érdeklődőket szerezni. Erre viszont van megoldás: home staging, az ingatlanfelkészítés.

Home staging módszerével a közepes állapotú lakásokból jó állapotút, a jó állapotúból nagyon jót tudsz csinálni. Ezzel az állapot változtatással ki fogsz tűnni a kínálatból, gyorsabban tudod értékesíteni és milliókat fogsz nyerni. A tudatos ingatlan felkészítés után magabiztosan, büszkén fogod magad érezni és akár több vételi ajánlat közül is választhatsz.

Ha a home staging mellett döntesz, akkor gondold át, hogy magad szeretnéd csinálni vagy kéred a segítségem.

Készítsd fel magad a lakásod!

 

Ha magad szeretnél belevágni, 

akkor a következő lehetőségek közül választhatsz:

Tanácsadás

Workshop

Útmutató

Ha tanácsot szeretnél, hogy mennyit és mire érdemes költened a lakásodban, akkor jelentkezz a helyszíni tanácsadásra. Minden helyiségen végig megyünk és elmondom, hogy kellene berendezni, milyen színeket, dekorációkat használj, mit kellene kijavítani, felújítani, kicserélni. Honnan, mit, mennyiért tudsz majd beszerezni.

Ha nem szeretnél a felkészítéssel bajlódni, akkor minden terhet leveszek a válladról és készen megkapod a lakást.

Felkészítem helyetted a lakásod!

Nézd meg az eddigi munkáim és az áraim:

Árak

Referencia

Az ingatlan nagy érték, amit nem szabad áron alul odaadni. Ha még milliókat is nyerhetsz vele a home staging alkalmazásával, akkor miért ne vágnál bele?

  • Sokba kerül? Nem szükséges minden ingatlanra milliókat költeni. Sok költségcsökkentő tippet tudok javasolni, amivel sokat spórolhatsz.
  • Nincs rá időd? Megcsinálom helyetted a felkészítés lépéseit, hogy Neked ne kelljen vele foglalkoznod, leveszem a válladról a terheket.
  • A lakásban laksz és nem szeretnél felfordulást? Költözés előtt úgyis selejtezni, elpakolni, dobozolni kell. Miért ne tudnád ezt előbbre hozni a felkészítés idejére?
 

A home staging egy évek óta bevált, biztos módszer. Minden lakást felemel egy szinttel: az eladhatatlanból eladhatót, a keresettből még keresettebbet varázsol. Légy Te is a része ennek a varázslatnak, amivel értéket teremtesz!