A tudatos ingatlanfelkészítés során, első lépésként egy lakásról szóló kérdőív kitöltését, alaprajzot és a lakás fotóit kérek tőled. Ez azért fontos, mert nem minden ingatlanon alkalmazható a home staging. A legideálisabb az olyan lakás, ahol nem laknak.
Második lépésként egy helyszíni konzultáció történik, ahol átbeszéljük az élethelyzeted, céljaid, lehetőségeid és összeállítjuk, hogy milyen szolgáltatásokra lesz szükséged. Ez alapján fogok tudni árajánlatot küldeni.
Ha mindketten úgy gondoljuk, hogy együttműködünk ebben a folyamatban, akkor elkészítem a versenytárs és piacelemzést, meghatározom a célcsoportot, eladási/kiadási árat, megtervezem a költségeket minimum és maximum költségkerettel, látványterveket készítek. Javaslatokat teszek arra vonatkozóan, hogy mit kellene a lakás elrendezésében, berendezéseiben, színeiben megváltoztatni ahhoz, hogy a vevő első benyomása az ingatlanról pozitív legyen. Ezek alapján beszerzem a bútorokat, dekorációt vagy megszervezem a bútorok bérlését. A szükséges felújításokhoz bekérek árajánlatokat és leszervezem a munkákat.
Ha úgy gondolod, hogy csak a tervezésben van szükséged segítségre és a megvalósítást egyedül csinálod, akkor arra is van lehetőség. Minden szolgáltatásom személyre szabott és együtt alakítjuk ki az igényeid alapján.
A dekorálás után következik az ingatlan profi fotózása, amit megszervezek és lebonyolítok. Végül a látványos hirdetési anyagot: az alaprajzot, hirdetési szöveget és az emlékeztetőt készítem el, hogy minél több potenciális vevőhöz jusson el, megnövelve az érdeklődést az ingatlan iránt.
Minden ingatlan egyedi, attól függően, hogy kisebb vagy nagyobb változtatásokat igényel.
Az idő -, és pénzbefektetés azonban bizonyítottan meghozza a várt eredményt.
A home staging módszerrel felkészített lakásokat sokkal gyorsabban és magasabb áron lehet értékesíteni.
A tanácsadás költsége a várható nyereséghez képest elenyésző. A fő cél, hogy a lakás arculatát a vevők igényei szerint alakítsuk és kiemeljük az adottságokat, hiszen a lakás is egy termék.
